الرئيسية   |   اتصل بنا   |   آخر تحديث : 07:29 AM - الثلاثاء 26 - محرم - 1439 هـ | 17 - أكتوبر - 2017 م

مؤسسة النقد : الرهن العقاري لن يوفّر السكن

صحيفة الطائف -  نبيه العياد :
05:19 PM - الأحد 5 - شوال - 1434 هـ | 11 - أغسطس - 2013 م


أكد مدير برامج التمويل في مؤسسة النقد السعودي محمد الشايع، أن هناك تحديات تواجه البنوك بعد البدء في تنفيذ «نظام الرهن العقاري»، وأكد أن التعامل مع مثمّنين عقاريين غير مؤهّلين أكبر خطأ قد ترتكبه البنوك في الفترة المقبلة، متوقعاً بدء العمل بأنظمة الرهن العقاري بعد إجازة عيد الفطر. وقال إن هذه الأنظمة لن تساهم في خفض أسعار العقارات. وحمّل الشايع المواطن السعودي مسألة تأخر تملكه منزلا، وذلك بسبب ضعف ثقافة الادخار. وبيّن الشايع، أن أي تأثير لنظام الرهن، إن وجد، سيكون محدوداً جداً. وقال إن عدة عوامل تتحكم في أسعار العقار، ونظام الرهن العقاري هو أحد هذه العوامل. موضحا أن الشركات التمويلية القائمة في المملكة، لن تتأثر من تنفيذ هذا النظام. وأضاف: «إذا وجد تعارض بين العقود القديمة، والجديدة، بعد تطبيق النظام، فإنه يمكن تعديلها، وإعادة كتابتها»، مؤكداً أن «أنظمة الرهن ليست أداة لتملّك المواطنين مساكن، وإنما أداة لتسهيل تملك المقتدرين، وذوي الدخول المرتفعة مساكن، أما توفير المسكن، فهو مسؤولية وزارة الإسكان، التي تسعى إلى ذلك». وحول قيمة القروض التي تكفي 70% من قيمة العقار، أوضح الشايع، أنها نسبة عادلة، مشيرا إلى أن أعداد السعوديين القادرين على توفير نسبة الـ 30% من قيمة العقار، تعد قليلة»، مبيناً أن تحديد نسبة القرض لتكفي 70% من قيمة العقار، جاء بناءً على دراسة أوضاع عدد من الدول التي عانت ويلات السقف المفتوح للإقراض». وانتقد الشايع، المواطن السعودي، الذي تنعدم لديه ثقافة الادخار، مشيراً إلى دراسات أكدت أن نسب الادخار لدى المواطن منخفضة جداً، مقارنة بالدول الأخرى، مشدداً على ضرورة تنفيذ برامج محكمة لرفع وعي المواطن، وتعزيز فكرة الادخار لديه، لتحقيق حلمه في تملك منزل مع بداية حياتة العملية». وأشارإلى أن ترك أنظمة الرهن العقاري بلا سقف مالي ظلمٌ للاقتصاد، وعدم حماية للمواطن والمنظومة المالية.
 





التعليقات
أضف تعليقك
  • إرسال

بالصور.. درع التميز لمدرسة الجيل الأهلية المتوسطة بالطائف بالصور.. درع التميز لمدرسة الجيل الأهلية المتوسطة بالطائف

كرم  معالي محافظ الطائف الاستاذ سعد الميموني و مدير عام التعليم الاستاذ محمد النفيعي قائد مدرسة الجيل... التفاصيل

درع التميز الذهبي لـمدرسة الأمير أحمد الإبتدائية بالطائف  درع التميز الذهبي لـمدرسة الأمير أحمد الإبتدائية بالطائف

كرم  معالي محافظ الطائف الاستاذ سعد الميموني و مدير عام التعليم الاستاذ محمد النفيعي قائد مدرسة الأمير... التفاصيل

شقيقة مشرف القيادة المدرسية بتعليم الطائف "عبدالله بن سمران " في ذمة الله شقيقة مشرف القيادة المدرسية بتعليم الطائف "عبدالله بن سمران  " في ذمة الله

انتقلت إلى رحمة الله شقيقة  مشرف القيادة المدرسية بتعليم الطائف  الأستاذ / عبدالله بن سمران الحارثي... التفاصيل

“عبدالله العازمي” مشرفاً للإعلام التربوي بتعليم الطائف “عبدالله العازمي” مشرفاً للإعلام التربوي بتعليم الطائف

أصدر مدير عام التعليم بمحافظة الطائف المكلف الاستاذ محمد بن عامر النفيعي ، قراراً بترشيح الزميل الأستاذ... التفاصيل

اتحاد كرة القدم يقرر زيادة نسبة رخص اللاعبين المحترفين السعوديين وغير السعوديين 5٪ بدلًا عن 3٪ اتحاد كرة القدم يقرر زيادة نسبة رخص اللاعبين المحترفين السعوديين وغير السعوديين 5٪ بدلًا عن 3٪

قرر الاتحاد السعودي لكرة القدم زيادة النسبة المقررة لرخص اللاعبين المحترفين السعوديين وغير السعوديين... التفاصيل

الأهلي يكسب الشباب بخمسة أهداف مقابل هدفين الأهلي يكسب الشباب بخمسة أهداف مقابل هدفين

كسب فريق الأهلي نظيره الشباب بنتيجة ثقيلة قوامها خمسة أهداف مقابل هدفين خلال مواجهتهما على ملعب الأمير فيصل... التفاصيل

الزعيم يستعيد صدارة الدوري بثنائية في شباك القادسية الزعيم يستعيد صدارة الدوري بثنائية في شباك القادسية

انتزع فريق الهلال الأول لكرة القدم صدارة الدوري السعودي للمحترفين بعد فوزه على القادسية بنتيجة 2-1، وذلك في... التفاصيل

الدوري السعودي : النصر يفوز على الشباب  الدوري السعودي : النصر يفوز على الشباب

تغلب فريق النصر على الشباب بهدف دون مقابل في اللقاء الذي جمعهما على ملعب الأمير فيصل بن فهد بالرياض ضمن... التفاصيل

صورة وتعليق
أمطار الطائف
عدسة : التعليق : أمطار الطائف
التعليقات والمقالات المنشورة بأسماء أصحابها أو بأسماء مستعارة لا تمثل الرأي الرسمي لصحيفة (الطائف) الإلكترونية بل تمثل وجهة نظر كاتبها