الرئيسية   |   اتصل بنا   |   آخر تحديث : 07:27 AM - الاثنين 29 - ربيع الأول - 1439 هـ | 18 - ديسمبر - 2017 م

مؤسسة النقد : الرهن العقاري لن يوفّر السكن

صحيفة الطائف -  نبيه العياد :
05:19 PM - الأحد 5 - شوال - 1434 هـ | 11 - أغسطس - 2013 م


أكد مدير برامج التمويل في مؤسسة النقد السعودي محمد الشايع، أن هناك تحديات تواجه البنوك بعد البدء في تنفيذ «نظام الرهن العقاري»، وأكد أن التعامل مع مثمّنين عقاريين غير مؤهّلين أكبر خطأ قد ترتكبه البنوك في الفترة المقبلة، متوقعاً بدء العمل بأنظمة الرهن العقاري بعد إجازة عيد الفطر. وقال إن هذه الأنظمة لن تساهم في خفض أسعار العقارات. وحمّل الشايع المواطن السعودي مسألة تأخر تملكه منزلا، وذلك بسبب ضعف ثقافة الادخار. وبيّن الشايع، أن أي تأثير لنظام الرهن، إن وجد، سيكون محدوداً جداً. وقال إن عدة عوامل تتحكم في أسعار العقار، ونظام الرهن العقاري هو أحد هذه العوامل. موضحا أن الشركات التمويلية القائمة في المملكة، لن تتأثر من تنفيذ هذا النظام. وأضاف: «إذا وجد تعارض بين العقود القديمة، والجديدة، بعد تطبيق النظام، فإنه يمكن تعديلها، وإعادة كتابتها»، مؤكداً أن «أنظمة الرهن ليست أداة لتملّك المواطنين مساكن، وإنما أداة لتسهيل تملك المقتدرين، وذوي الدخول المرتفعة مساكن، أما توفير المسكن، فهو مسؤولية وزارة الإسكان، التي تسعى إلى ذلك». وحول قيمة القروض التي تكفي 70% من قيمة العقار، أوضح الشايع، أنها نسبة عادلة، مشيرا إلى أن أعداد السعوديين القادرين على توفير نسبة الـ 30% من قيمة العقار، تعد قليلة»، مبيناً أن تحديد نسبة القرض لتكفي 70% من قيمة العقار، جاء بناءً على دراسة أوضاع عدد من الدول التي عانت ويلات السقف المفتوح للإقراض». وانتقد الشايع، المواطن السعودي، الذي تنعدم لديه ثقافة الادخار، مشيراً إلى دراسات أكدت أن نسب الادخار لدى المواطن منخفضة جداً، مقارنة بالدول الأخرى، مشدداً على ضرورة تنفيذ برامج محكمة لرفع وعي المواطن، وتعزيز فكرة الادخار لديه، لتحقيق حلمه في تملك منزل مع بداية حياتة العملية». وأشارإلى أن ترك أنظمة الرهن العقاري بلا سقف مالي ظلمٌ للاقتصاد، وعدم حماية للمواطن والمنظومة المالية.
 





التعليقات
أضف تعليقك
  • إرسال

بالصور... اللواء الطيار العمري يحتفل بزواج ابنه في الطائف  بالصور... اللواء الطيار العمري يحتفل بزواج ابنه في الطائف

احتفل اللواء الطيار  علي بن محمد العمري  ، بزفاف نجله المهندس  فيصل بن علي العمري    على إبنة... التفاصيل

بالصور..نائب رئيس الغرف السعودية ورئيس غرفة الطائف يحتفل بزواج " طلال " بالصور..نائب رئيس الغرف السعودية ورئيس غرفة الطائف يحتفل بزواج " طلال "

بحضور محافظ محافظة الطائف سعد مقبل الميموني وأمين المحافظة المهندس محمد بن هميل , احتفل نائب رئيس مجلس الغرف... التفاصيل

مهدي الكناني مديراً لإعلام مهرجان القصة بالباحة مهدي الكناني مديراً لإعلام مهرجان القصة بالباحة

اصدر رئيس  نادي الباحة الأدبي الشاعر حسن بن محمد الزهراني  قرار تكليف الاستاذ مهدي الكناني بإدارة... التفاصيل

بالصور... الزايدي يحتفي بمجلس الغرفة التجارية السابق بمكة بالصور... الزايدي يحتفي بمجلس الغرفة التجارية السابق بمكة

أقام رئيس مجموعة الزايدي للتنمية والاستثمار مشعل بن سرور الزايدي حفل عشاء احتفاء برئيس مجلس إدارة الغرفة... التفاصيل

الدوري السعودي للمحترفين : الفيحاء يفوز على الهلال الدوري السعودي للمحترفين : الفيحاء يفوز على الهلال

تلقى فريق الهلال خسارته الأولى في الدوري السعودي للمحترفين لكرة القدم من الفيحاء بهدفين مقابل هدف في الجولة... التفاصيل

الدوري السعودي : الأهلي يتصدر مؤقتاً بفوزه على الاتفاق الدوري السعودي : الأهلي يتصدر مؤقتاً بفوزه على الاتفاق

تصدر فريق الأهلي مؤقتاً الدوري السعودي للمحترفين لكرة القدم بفوزه على ضيفه الاتفاق بأربعة أهداف مقابل هدف... التفاصيل

الدوري السعودي : النصر يدرك التعادل أمام الفيصلي بالدقيقة 89 الدوري السعودي : النصر يدرك التعادل أمام الفيصلي بالدقيقة 89

أدرك فريق النصر هدف التعادل أمام الفيصلي في الدقيقة 89 من المباراة التي انتهت بهدف لكل منهما في الجولة... التفاصيل

الهلال بطل لقب الشتاء في ختام الدور الأول من الدوري السعودي للمحترفين لكرة القدم الهلال بطل لقب الشتاء في ختام الدور الأول من الدوري السعودي للمحترفين لكرة القدم

تعثر فريقي الهلال المتصدر والأهلي الوصيف بعد تعادلهما مع الفتح وأحد بالجولة الثالثة عشرة في ختام الدور... التفاصيل

صورة وتعليق
أمطار الطائف
عدسة : التعليق : أمطار الطائف
التعليقات والمقالات المنشورة بأسماء أصحابها أو بأسماء مستعارة لا تمثل الرأي الرسمي لصحيفة (الطائف) الإلكترونية بل تمثل وجهة نظر كاتبها